继续深化平房宅院维护更新“整院腾退”新形式，请求式退租签约2000户，东城区和西城区各1000户。

  依据《北京市城市更新行动计划（2021-2025）》，北京将会在未来五年完结以下使命方针：力求到2025年完结平房区10000户请求式退租和6000户补葺，曩昔四年已完结8000户，所以2025年只需求完结2000户。

  这就意味着北京东西城的“平房退租”，未来几年的形式现已确认，那便是有必要“整院腾退”。

  到了 2024 年，北京市在官方文件中很少提及 “请求式退租”，取而代之的是 “举手式退租” 或 “整院式退租”。这在某种程度上预示着北京的直管公房平房退租机制行将迎来新变化。

  成片区整院退租新机制主要有以下几个特色：首要，退租规模扩展。曾经请求式退租指定的退租规模往往只要几百户乃至几十户的小规模，而现在整院式退租指定的退租规模有或许将会更大，将会有更多老居民和平房能够参加退租。其次，退租条件严苛。现在需求一个整院式退租，一个宅院在大多数情况下要一切的老居民都要退租，才有时机退租，完成寓居改进。乃至还提出了成片区的整院退租，这在某种程度上预示着官方指定的退租规模或许将进一步扩展。

  成片区的整院退租是大势所趋，整院腾退平房街区才干完成更好的商业化运营。以南锣鼓巷街区为例，现在渐渐的变成了北京最著名的 “文旅招牌”。北京官方必定期望这样的街区越多越好。可是要完成南锣鼓巷这样的 “文旅招牌”，平常的 “请求式退租” 必定就行不通了，只要整院退租和腾退，这种文旅街区的全体气氛才干出来。全体气氛出来了，租金才干上去。

  意思便是假如一个宅院中，有一户不想走，或许不能走，那么整个宅院的其他人，都将没办法完成退租，结果是只能接着住。

  （1）同一门牌天然宅院或独立门牌规模内寓居的悉数居民户签署退租协议，腾空并交给房子。

  （2）同一门牌天然宅院或独立门牌规模内，以请求式退租、协议腾退、请求式换租、平移置换等方法组合，完成悉数居民户签署相关协议，腾空并交给房子的；

  （3）居民退租并腾空交给的房子（群），在物理空间上相连构成围合，且不影响邻里收支通道运用的。

  整院腾退，简略一句话，便是同一个门牌号的一切住户，都有必要走，才干完成腾退。

  2024年，西城区发动施行白塔寺、棉花片A3两个整院试点项目，签约1004户、构成整院224处。下方是2024年棉花片A3片区的“整院腾退公告”，老居民能参阅作为未来整院退租的基本政策方向。

  估量2025年东西城的整院退租仍是会“划定区域”来推动，可是由所以整院退租，难度变大了，所以估量“划定区域”会比较大。

  官方这一次还特别强调：2025年之后，立刻就要施行核心区控规新的三年行动计划。

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